کارنامه ی دادفری(108)
آموخته ها و اندوخته های یک دادفر
کارنامه ی دادفری(108)
علی صابری
دادخواست آقای داود سوهانکی
خواهان: داود سوهانکی
خواندگان:
( الف) بازماندگان شادروان مسعود سلطانی شیرازی)
1- داریوش سطانی شیرازی
2- رکسانا سلطانی شیرازی
3- یاسمن سلطانی شیرازی
4- سید ناصر ثانوی حسینی
5- سید محمد ثانوی حسینی
6- سیده منصوره ثانوی حسینی
7- سیده سعیده ثانوی حسینی
8- سید سعید ثانوی حسینی
9- محمدرضا نوروزی
وکلاء: مهدی شیرخانی
علی صابری
خواسته : 1- الزام خواندگان به پی گرفت و تکمیل عملیات ثبتی تا مرحله صدور سند و انتقال رسمی آن به موکل
2- تحویل مورد معامله هر یک از خواسته ها از جهت امکان تجدیدنظر خواهی و مرجع آن مقوم به 000/000/21 ریال
2- کلیه زیان های دادرسی اعم از، هزینه دادرسی، حق الوکاله، دستمزد کارشناس و غیره
دلایل و منضمات: 1- محتویات پرونده کلاسه 9809982993700714 به شماره بایگانی 990726 شعبه دوم دادگاههای حقوقی رودبار قصران
2- رونوشت گواهی شده سه فقره فروشنامه عادی
3- رونوشت تأمین دلیل انجام شده به درخواست خواهان
4- استشهادیه نشانگر وراثت خواندگان ردیف 1 تا 3
5- استشهادیه نشانگر وراثت خواندگان ردیف 4 تا 8 از مرحوم سید مصطفی ثانوی حسینی
6- استشهادیه دیگر محلی مؤثر در روشن شدن موقعیت جغرافیایی ملک و متصرف کنونی آن
7- درخواست اکید ارجاع به کارشناس ثبتی
8- تحقیق و معاینه محلی
9- استعلام وضعیت کامل و دقیق ثبتی به پلاک 9 فرعی از یک اصلی قریه زردبند رودبار قصران
10- وکالتنامه وکیل
ریاست ارجمند و گرامی دادگاههای حقوقی رودبار قصران
با درود و سپاس، بدینوسیله به آگاهی می رسد:
1- مورث خواندگان ردیف 1 تا 3 به موجب فروشنامه عادی مقدار 570 متر مربع با ذکر متراژ باقیمانده از پلاک ثبتی 9 فرعی از 1 اصلی زردبند رودبار قصران را مطابق نقشه پیوست آن به خوانده ردیف 4 به بیع شرعی و قطعی فروخته است و نامبرده به رحمت ایزدی شتافته و بر پایه گواهی بازماندگان او خواندگان ردیف 1 تا 3 هستند.
2- مورث خواندگان ردیف های 4 تا 7 که خوانده ردیف 8 نیز از وراث آن شادروان (سید مصطفی ثانوی حسینی) است خریداری خود را عیناً به خوانده ردیف 8 (پسرش) فروخته و نامبرده نیز آن را به دادخواهمان واگذار کرده است.
3- بر پایه نقشه های پیوست، این بخش به عنوان قسمت مفروزی و مشخص تعیین شده بین طرفین تعرفه شده است.
4- به رغم کارشناسی انجام شده در پرونده استنادی که پایه صدور قرار رد دعوی شده موکل با انجام دادن تامین دلیل پیوست و نیز ارائه استشهادیه محلی به اثبات رسانده که پلاک پیش گفته باقیمانده دارد و مساحت و موقعیت اش تحقیقاً منطبق با فروشنامه هاست در صورت لزوم صدور قرارهای کارشناسی ثبتی، تحقیق و معاینه محلی و استعلام از اداره ثبت مؤید ادعاست.
5- پی گرفت عملیات ثبتی، صدور سند و انتقال رسمی به موکل مستلزم داشتن تصرف فیزیکی بر ملک است که به حکایت استشهادیه پیوست در عمل خوانده ردیف 6 مانع جدی آن است بنابراین برای برون رفت از این بن بست و دور تسلسل منطقی هر دو خواسته هم هنگام پیش نهاده شده اند.
6- یادآور می شویم شرایط ثبتی ملک به شرح پیش گفته و توضیحاتی که بر پایه تأمین دلیل در نشست دادرسی خواهیم داد به گونه ای است که جدا از آنکه دعاوی چون اثبات مالکیت یا تنفیذ قرارداد، قانونی و موجه هستند یا خیر؟ در این پرونده خاص نیاز و ضرورتی بدان ها نیست چه، درواقع تأمین دلیل اثبات می کند رفت و برگشت ملی و مستثنیات بودن موجب شده این بخش به ظاهر خارج از پلاک و غیر ثبت شده به نظر برسد، در حالیکه به واقع باقیمانده ثبتی 9 فرعی از یک اصلی است و به حکایت نقشه هایی که حتی خوانده ردیف 6 نمی تواند منکر آنها باشد داخل در این پلاک است، پس پیش نهادن هر دو خواسته با توضیحاتی که دادیم، منطقی، معقول، قانونی و موجه است و احقاق حق موکل جز از این راه متصوّر نیست که آن را به شرح ستون خواسته خواستاریم. بدیهی است صدور حکم دادگاه که خود بخود متضمن احراز، تایید و تنفیذ حکمی و موضوعی فروشنامه های عادی است در کنار تحویل بخش مفروزی بین طرفین به موکل به وی این امکان را می دهد که به عنوان قائم مقام مالک اولیه در مرحله اجرا موجبات انجام تشریفات ثبتی، صدور سند و انتقال به خویش را فراهم کند.
با سپاسی دوباره
دادفران خواهان
علی صابری- مهدی شیرخانی
