به نام خدا

دادرس ارجمند و گرامی شعبه دوم دادگاههای عمومی حقوقی بخش لواسانات

با درود و سپاس

درباره پرونده 140491920005261633 بشماره بایگانی ۰۴۰۰۵۲۰ موضوع دادخواست خواهان در برابر سرکار خانم مریم مددی با خواسته خلع ید و قلع و قمع مستحدثات که هنگام رسیدگی روز یکشنبه یازدهم آبان ماه ۱۴۰۴ خورشیدی ساعت ۹ صبح تعیین و ابلاغ شده با پیوست کردن دادفری نامه ( وکالت‌نامه) از سوی خوانده و درخواست جای گرفتن ناممان در سامانه برای دریافت برگه‌های دادرسی و ابطال تمبر ‌مالیاتی لازم در مرحله نخستین در پدافند (دفاع) خوانده به آگاهی می‌رسانیم:

۱- شوربختانه همکاران گرامی به پرونده کیفری شعبه ۱۰۲ اشاره کردند لیکن به پرونده 140291920004169277 با شماره بایگانی 0200364 شعبه یکم دادگاههای حقوقی همین حوزه قضایی اشاره‌ای نداشتند بنابراین خواهشمندیم در صورت نیاز هر دو پرونده مورد مطالبه و بهره‌برداری قرار گیرند.

۲- آری درست، سند ملک مشاع است اما طرفین و دست‌های پیشین ایشان در ملک تصرف مفروزی داشته و هم اکنون نیز دارند چنانکه خود خواهان ارجمند و گرامی پس از خرید ملک در بخش مربوط به خویش دیوارکشی کرده این امر با تحقیق و معاینه محلی و در صورت لزوم کارشناسی در خور راستی آزمایی است که آن را به تاکید خواستاریم.

۳- مدارکی که در نشست دادرسی پیشکش خواهیم کرد و در صورت نیاز می‌توانید آنها را با کارشناسی و قرار تحقیق و معاینه محلی مورد سنجش قرار دهید نشان می‌دهد دست‌های پیشین دو وًر پرونده اقدام به افراز عملی ملک کرده اند بر همین پایه بخشی که اکنون در مالکیت و تصرف دادخواهمان (موکل) است را مالک وقت به ساختمان بدل کرده، وی در سال ۱۳۷۴ یعنی بیش از ۳۰ سال پیش به بخشداری مراجعه و پروانه ساختمان گرفته و نیک می‌دانید که گرفتن پروانه ساختمان در ملک مشاع مستلزم رضایت دیگر مالکین است که بی‌گمان چنین چیزی وجود داشته و آن را می‌توانید از بخشداری بپرسید یا هنگام کارشناسی از سوی کارشناس برگزیده مورد پرسش قرار گیرد.

۴- پافشاری کنیم که خود خواهان ارجمند پس از خرید، بخش مربوط به خویش را دیوارکشی کرده و این یعنی پذیرش افراز عملی یا همان مفروز الرعیه بودن که نمی‌توانسته مورد پذیرش قرار نگیرد چون در همین وضعیت و موقعیت از سوی ایشان مورد خرید قرار گرفته بی‌گمان فروشنامه ای هم بین طرفین تنظیم شده بوده که ارائه آن از سوی خواهان استوار کننده ادعا و گفته ماست.

۵- از آن دادفرانی نیستیم که نخواهیم موضوع حل و فصل شود و با تغییر پیاپی موضع دفاعی خویش خواهان را به زحمت و چالش بیندازیم به عکس کوشش می کنیم موضوع یک بار برای همیشه پایان یابد پدافند یا همان دفاع ما را در پرونده شعبه یک ببینید آنجا خواهان کنونی که در آن پرونده نیز خواهان بودند مدعی بودند دادسپارمان(موکل) بیش از ۱۳۲ متر از سهمی خویش در اختیار و تصرف دارد و به عبارتی مدعی بودند که آنچه در تصرف دارند ۱۳۲ متر یا یک همچین چیزهایی کمتر از سهمی نامبرده است آنجا استدلال کردیم که در صورت پیاده شدن پلاک‌های همجوار و مشخص شدن اینکه این ۱۳۲ متر یا هر متراژ دیگری بیشتر یا کمتر از آن در تصرف ماست آن را رهاسازی کرده و به ایشان تحویل و تسلیم خواهیم کرد این موضوع در گفتگوهای شفاهی بین ما در پرونده کیفری نیز پیش نهاده شد و آقای ابوالفضل زارعی به عنوان رئیس شورا و معتمد محل و عضو شورای بخش کاملاً در جریان موضوع هستند در صورت لزوم فراخواندن ایشان و شنیدن گفته‌هایشان راهگشاست.

۵- باز آنجا اعلام کردیم و اکنون نیز اعلام می‌کنیم در صورتی که خوانده متراژ بیشتری از سهم خویش در اختیار دارد آن را به خواهان تحویل خواهد داد و اگر تحویل آن مستلزم تخریب ساختمان است چون احداث ساختمان مربوط به دست‌های پیشین است و ما نقش و تاثیری در آن نداشته‌ایم در اجرای لایحه قانونی رفع تجاوز مصوب ۱۳۵۸ دادگاه انقلاب، بهای روز آن متراژ با انجام کارشناسی را به خواهان تسلیم خواهیم کرد.

۶- اگر قرار است از کل ملک خلع ید شود و جزء جزء آن مشاع است پس تسلیط نامبرده بر ملک یعنی چه او هم اگر بیاید بر جز جز ملک تصرف خواهد داشت و این تصرف منافی حقوق خوانده خواهد بود برآیند آنکه شاید اشتباه شعبه یک در پرونده مورد واخواهی ما موجب شد خواسته ایشان به خواسته کنونی دگردیسی یابد و دگرگون شود در حالی که آن خواسته درست بود و ما هم تابع آن بودیم البته با رعایت شرایط اش.

۷- با پیشنهادن این نگاشته و درخواست پرسش از بخشداری درباره پرونده پروانه ساختمان و شرایط دریافتش و نیز کارشناسی به شرحی که گفتیم یعنی پیاده شدن پلاک‌های همسایه برای آنکه دیده شود کسری سهم احتمالی خواهان در بخش تصرفی ماست یا در پلاک‌های همسایه و در صورت اثبات آنکه این بخش در ید ماست برای رهاسازی به دلیل لطمه به ساختمان ممکن نیست و تعیین بهای روز ملک، تصمیم گیری شایسته قانونی را خواستاریم.

با سپاس دوباره

دادفران خوانده

علی صابری- مهدی شیرخانی