آموخته ها و اندوخته های یک دادفر

کارنامه ی دادفری(191)

علی صابری

خواهان: سیدحسن قاضی زاده

خواندگان: 1- فریبا اکونومی

 2- ارسلان رحیم زاده 

وکلا: 1- مهدی شیرخانی 2- علی صابری  

خواسته: صدور حکم به خلع ید خواندگان از پلاک ثبتی 561 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 123 فرعی از سنگ 17 اصلی واقع در قریه شورکاب لواسان کوچک بخش 11 تهران متعلق به خواهان وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری و قلع و قمع دیوار و مستحدثات ایشان از پلاک ثبتی 561 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 123 فرعی از سنگ 17 اصلی واقع در قریه شورکاب لواسان کوچک بخش 11 تهران با درخواست تمامی زیان های دادرسی مانند تمبر ابطال شده، دستمزد وکلا و دستمزد کارشناس از جهت تجدیدنظرپذیری و مرجع آن هر یک از خواسته ها مقوم به دویست میلیون و یک ریال

دلایل و منضمات: 1- محتویات پرونده های استنادی 140191920003377467 بشماره بایگانی 0100330 و 140191920003960623 بشماره بایگانی 0100387    2- رونوشت گواهی شده سند مالکیت خواهان، 3- تحقیق و معاینه محلی 4- کارشناسی 5- پرسش از اداره ثبت اسناد و املاک لواسان درباره وضعیت ثبتی پلاک موکل 6- پرسش از اداره ثبت درباره پلاک متعلق به خواندگان در حد جنوبی پلاک خواهان (باقیمانده پلاک 123 فرعی از 17 اصلی) 7- نقشه ترسیمی اداره ثبت اسناد که مورد تایید شهرداری قرار گرفته 8- وکالتنامه 9- کارشناسی 10- کپی مصدق پاسخ شهرداری به اداره ثبت درباره پلاک متعلق به خواندگان در حد جنوبی پلاک خواهان بشماره 139885601048011503 مورخ 20/07/1398

رئیس ارجمند و گرامی دادگستری لواسانات

با درود و سپاس

به آگاهی می رسد:

بر پایه سند رسمی پیوست خواهان مالک پلاک ثبتی 561 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 123 فرعی از سنگ 17 اصلی از و ذینفع در پیش نهادن این دادخواست که شرط نخستین دعوی خلع ید، مالکیت خواهان است ( رأی وحدت رویه ی 672 -1/10/83 دیوان عالی کشور) و با تنظیم وکالتنامه ی الکترونیک ما دادفران(وکلا) دارای سمت از سوی وی هستیم.

خواهان برای تک برگ کردن سند مالکیت خود که بر پایه قانون، تکلیف شده به اداره ثبت منطقه رفته ، کارشناسان آن اداره که مکلف به پیمودن تشریفات برای حد نگاری و اندازه گیری دوباره ملک هستند  به محل مراجعه کردند. برای انجام آنچه به اصطلاح فنی ثبتی، نشستن در نقشه کاداسترنامیده می شود روش های سنتی اندازه گیری بسنده نیست. می بایست از UTM هوده برد تا نقشه دقیق و کامل باشد

اینجاست که بنا به ظواهر، امارات و قرائن فنی پس از نقشه برداری کارشناس اداره ثبت اسناد مشخص شده قسمتی از مساحت و اندازه پلاک ثبتی متعلق به موکل در عمل به تصرف همسایه واقع در حد جنوبی ملک درآمده . دیوار کشیده شده، بنا و انباری کوچکی ساخته شده است .

جدا از آنکه حق در میلی متر و سانتی متر هم شایستگی درخواست دارد چون اجرای تکالیف قانونی شهروندان و نیز ادارات دولتی به هدف ایجاد نظم و ثبات اقتصادی و اجتماعی در تک برگ کردن اسناد، مستلزم دقت در اندازه وتصرف مالک است دادخواه مان (موکل) ناگزیر است تکلیف این اندازه از ملکش را که بدون حقی از سوی خواندگان بر آن و بدون اینکه سندش آن را در بر گیرد در تصرف عملی ایشان قرار گرفته، دادخواست کنونی را پیش نهد. بدین سان شرط دوم پذیرش خواسته های خلع یدو قلع و قمع مستحدثات یعنی تصرف بدون حق خواندگان فراهم هست. پرسش از اداره ثبت درباره وضعیت ثبتی پلاک خواهان و پلاک جنوبی آن یعنی پلاک خواندگان راهگشاست. بنابراین در کنار تحقیق و کارشناسی به عنوان دلیل اثباتی مورد درخواست ماست . بی گمان هر گونه واکاوی بر پایه ماده 199 قانون آیین دادرسی مدنی را نیز خواستاریم.

بر پایه آنچه وکیل مدنی خواهان بیان کرده گفتگوها برای سازش سرانجامی نداشته . خواهان پزشک است و به گفته فرنگی ها گستراننده تندرستی(سلامت) پس در کنار دادفران و دادرسان به عنوان گسترانندگان داد، کار ایشان، شغل فنی صرف و برای امرار معاش نیست حرفه است، البته بدان معنی که بیگانگان آن را بکار می گیرند نه، بلکه به معنی کار دستی (یدی) در فرهنگ ما. پس رواست که اخلاق حرفه ای را حتی در روابط همسایگی پیش چشم داشته باشد. بنابراین نه به دامان جرم انگاری و دعوی کیفری چنگ زده، نه تصرف عدوانی مدنی را پیش کشیده پس تنها گزینه خلع ید و قلع و قمع است. امیدواریم خواندگان ارجمند که به هر دلیل تا کنون  به سازش تن ندادند با دریافت این مهم و آگاهی از اینکه اندازه مورد درخواست خلع ید داخل در سندش نیست موجبات شتاب بخشیدن به رفع اختلاف را به دست خود فراهم کند. بی گمان اگر به هر دلیل این متراژ به هر گونه در سند وی باشد ناچار دعوی لازم دیگری را بر پا خواهیم داشت.

یادآور می شویم سند مالکیت ابرازی دال بر مالکیت خواهان بوده و هست اما شوربختانه در پرونده استنادی به دلیل فرستاده نشدن خلاصه معامله از دفتر اسناد رسمی به اداره ثبت لواسان پاسخ آن اداره مالک شناخته نشدن خواهان بود که با پیگیری، این نقیصه رفع شده و اکنون می بایست خلاصه معامله در بر دارنده نقل و انتقال در پرونده ثبتی موجود باشد خواهشمندیم هنگام استعلام به اداره ثبت تذکر داده شود با لحاظ سند مالکیت اظهار نظر کند نیز یادآور می شویم در نشست دادرسی پرونده استنادی وکیل خواندگان دکتر اکبر براتی هم بر لزوم کارشناسی برای روشن شدن واقع تاکید داشتند و آن را نپذیرفتند.

.در پایان تصمیم گیری شایسته قانونی و صدور حکم بر پایه ستون خواسته را خواستاریم

با سپاس دوباره

دادفران خواهان

علی صابری -مهدی شیرخانی

دیدگاه کاربران

;

نام

ایمیل شما

تلفن شما

نظر شما

تصویر جدید

;