آموخته ها و اندوخته های یک دادفر

کارنامه ی دادفری(231)

علی صابری

به نام خدا

دادرس ارجمند و گرامی شعبه یک حقوقی دادگاههای عمومی لواسانات

با درود و سپاس

درباره پرونده 0100623 برپایه دریافت نظر کارشناس برگزیده دادگاه و ضمن اعتراض شدید بدان و درخواست اکید بر فرستاده شدن پرونده برای اظهارنظر سه تن کارشناس بنابه دلایل آینده به آگاهی می رسانیم:

1- شوربختانه کارشناس برگزیده دادگاه دچار اشتباه شدند، اضافه مساحت ذاتی جائیکه پس از پیاده شدن نقشه همه همسایگان ملکی و درست بودن اندازه های آنها، مقدار و متراژی اضافه بماند و بدان ملک تعلق گیرد، نمی شود دقیقاً همان متراژی که اکنون در سند موکلین ماست همان اضافه مساحت ذاتی پلاک همسایه تلقی شود. اشتباه ایشان از اینجا آغاز می شود اما به همین بسنده نمی ماند.

2- پلاک موکلین و خواندگان چنانکه در دادخواست نیز آورده ایم قطعات تفکیکی سابق از 19 اصلی هستند و سابقه تفکیکی و نقشه تفکیکی بسیار قدیم تر از اجرای ماده 147 ثبت دارند، موکل در سال 79 قطعه سوم تفکیکی از آن خود با سابقه نقشه تفکیکی قدیمی را در اجرای ماده 147 به سه بخش تقسیم کرده است و برای هر سه بخش سند جداگانه گرفته است پس در سال 1379 ملک تفکیک شده پیشین خودش چند بخش شده است بنابراین افزون بر جنبه های فنی، عقلاً نیر ناممکن است که آن هنگام اشتباهی رخ داده شده و متراژی به ملک موکل اضافه شده باشد. از این جهت که در بردارنده بی دقتی کارشناس ارجمند است بررسی سه تن کارشناس الزامی می نماید.

3- جالب است که خود کارشناس گرامی در توضیحاتش به نبود نقشه ثبتی پلاکهای خواندگان و تثبیت نشدن عرصه اشاره کرده امادر نتیجه گیری رفتاری برعکس داشته و پلاکهای بی نقشه را ملاک دانسته، از آن جالب تر اینکه ایشان با برهم آمیختن پلاکهای 134 و 258 فرعی که دو پلاک جداگانه خواندگان هستند ولو با مالک واحد، سعی در مغالطه دارد. پلاک 134 مجاور ماست و به ملک ما تعدی کرده (27/153 متر ملک مارا در تصرف گرفته 40/44 متر بنا و بقیه آن عرصه) و 258 فرعی جدا از تعلق یا عدم تعلق آن به خواندگان تأثیری در حق ما نداشته و وجودش منشاء مغالطه است.

4- به فرض محال درستی همه گفته های کارشناس موضوع مشمول بند 5 ماده 25 تعریف تعارضی نیست، مساحت (30/151 مترمربع) فقط و فقط در سند ماست و خواندگان برای ابطال آن دادخواهی کردند پس همین الان نیز دادگاه می تواند مساحت قسمت عرصه را خلع ید داده و نسبت به 44 متر بر پایه لایحه رفع تجاوز رفتار کرده و بها را از خواندگان گرفته به ما بدهد. این حسن نیت موکلین است که حاضرند هزینه سه تن کارشناس را بدهند تا در همین پرونده موضوع روشن شده و از دعوی احتمالی بعدی خواندگان پرهیز شود.

بدین سان اکیداً ارجاع به هیأت سه نفره کاشناسان را خواستاریم.

با سپاسی دوباره

دادفران خواهان ها

مهدی شیرخانی- علی صابری

دیدگاه کاربران

;

نام

ایمیل شما

تلفن شما

نظر شما

تصویر جدید

;