آموخته ها و آموخته های یک دادفر

کارنامه ی دادفری(317)

علی صابری

این دادخواست با مشاوره و ویرایش من نگاشته شده به درخواست و امر دوستم مهدی چای بخش و زحمت روزبه لک نیا ف همکار دارای پیشینه خانواده وکالت. ببینید و نظر دهید.

خواهان : شرکت توسعه خدمات .....

خواندگان : 1.شرکت تعاونی مسکن .....2.محمد

وکیل : روزبه لک نیا      

خواسته :1.الزام به تحویل مبیع شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 150 متر مربع واقع در طبقه 11 برج C پروژه 80 واحدی شهرک گلستان احداثی بر روی شش دانگ پلاک ثبتی 841 فرعی از یک اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبت زیبادشت تهران با جمیع توابع و لواحق  قانونی و عرفیه 2.الزام به اخذ پایانکار ،صورتمجلس تفکیکی و الزام به فک رهن 3.الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند انتقال قطعی شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 150 متر مربع واقع در طبقه 11 برج C پروژه 80 واحدی شهرک گلستان احداثی بر روی شش دانگ پلاک ثبتی 841 فرعی از یک اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبت زیبادشت تهران 4. اعلام بطلان معامله و سند رسمی انتقال قطعی بشماره 46807 مورخ 31/04/1397 دفتر خانه 1065 تهران بشرح ستون خواسته 5. مطالبه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی،حق الوکاله ،هزینه کارشناسی و سایر هزینه های مرتبط 6. صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال

دلایل :

تصویر آگهی تغییرات شرکت بشماره ......... مورخ ..........

تصویر وکالتنامه و قرارداد مالی الکترونیک بشماره .............

تصویر تفاهم نامه شماره 466/ک/91 مورخ 19/04/91

تصویر وکالتنامه بلاعزل فروش شماره 1237 مورخ 20/04/1391

تصویر نامه شماره 00821 مورخ 01/1391

تصویر نامه مورخ 386/م/11 مورخ 17/04/91

عنداللزوم استعلام از اداره ثبت

عنداللزوم ارجاع یه کارشناس رسمی دادگستری

شرح خواسته :

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران

با سلام و احترام بوکالت از شرکت توسعه خدمات بازرگانی نورد ایران (سهامی خاص-دولتی )

مطالب ذیل را تقدیم حضور میدارد؛

خوانده ردیف اول به موجب سند عادی بشماره 466/ک /91 مورخ 19/04/1391 شش دانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت 150 متر -مربع تکمیل شده واقع در طبقه یازدهم برج C  پروژه 80 واحدی  شهرک گلستان واقع در دهکده المپیک تهران احداثی بر روی شش دانگ پلاک ثبتی شماره 841 فرعی از یک اصلی واقع در حوزه ثبتی زیبادشت تهران را در قبال مطالبات خواهان به مبلغ 2.600.000.000 ریال از قرار هر متر مربع 18.000.000 ریال به موکل فروخته و واگذار نموده است . در تاریخ 20/04/1391 در راستای این بیع وکالت نامه بلاعزل احق انجام هرگونه معامله اعم از قطعی ،رهنی ،اجاره ،  با هر شخص حقیق یا حقوقی بهر شرط و هر مبلغ و...  با اختیارات تامه و مطلقه تحت شماره 1237 مورخ 20/04/1391 دفترخانه 1235 تهران به خریدار اعطا شده است . (پیوست های شماره 3 الی 6)

2-متاسفانه خوانده محترم علی رغم مالکیت موکل بر شش دانگ عرصه  واعیان مبیع  از تحویل و تنظیم سند رسمی امتناع ورزیده  ودر تاریخ 31/04/1397 بموجب سند رسمی شماره 46807 دفترخانه 1065 تهران دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 841 فرعی از یک را به خوانده ردیف دوم منتقل می دهد.

3.در نهایت با عنایت به اینکه مالکیت موکل نسبت به شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 150 متر مربع واقع در طبقه 11 برج cو قدر السهم از عرصه مقدم بر معامله و سند رسمی انتقال دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک متنازع فیه و به طور فضولی واقع و محکوم به بطلان است . بدوا جهت جلوگیری از نقل و انتقالات بعدی صدور دستور موقت مبنی بر توقف هرگونه معامله نسبت به شش دانگ پلاک ثبتی 841/1 بخش ثبتی ده زیبادشت تهران وارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین قدرالسهم موکل از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف وسپس صدور حکم بر اعلام بطلان معامله و سند رسمی شماره 46807 مورخ 31/04/1397 دفترخانه 1065 تهران فی مابین خوانده ردیف اول و ردیف دوم به نسبت قدرالسهم موکل از عرصه و اعیان از دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع با جمیع توابع و لواحق عرفیه و قانونی آن با قدرالسهم از مشاعات وسایر قسمت های اختصاصی  ،الزام خوانده ردیف اول مبنی بر اخذ پایانکار ،صورتمجلس تفکیکی واستعلامات مربوطه و الزام خوانده ردیف اول و دوم به فک رهن و الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم و امضا سند رسمی انتقال مورد معامله بنام موکل و پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه د ادرسی حق الوکاله وکیل ،هزینه کارشناسی و سایر هزینه های مرتبط له موکل مورد استدعاست .

با تجدید احترام روزبه لک نیا بوکالت از خواهان محترم

دیدگاه کاربران

;

نام

ایمیل شما

تلفن شما

نظر شما

تصویر جدید

;