به نام خدا

رئیس ارجمند و گرامی اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی بخش رودبار قصران

با درود و سپاس

موضوع: اعلام دادفری و اعتراض به نظر کارشناسی

درباره پرونده ۱۴۰۴۹۱۹۲۰۰۱۰۷۶۹۴۳۰ بشماره بایگانی ۰۵۰۰۰۱۰ آن اجرا ضمن اعلام دادفری از سوی دادخواهانمان آقای علیرضا مهری و خانم لیلا مهری با ارائه دادفری نامه (وکالتنامه) که تمبر قانونی مالیاتی بر روی آن ابطال گردیده است با توجه به آگاهی از نظر کارشناسان منتخب آن اجرا پیرامون ارزیابی ملک و بنای مسکونی احداث شده در آن ضمن اعلام اعتراض شدید و اکید خویش در مهلت تعیین شده قانونی نسبت به نحوه کارشناسی و ارزیابی انجام شده ابتدا اخذ توضیح و رفع ابهام از کارشناسان گرامی را درخواست می‌نماییم:

شوربختانه کارشناسان منتخب علی رغم در اختیار داشتن اسناد و مدارک مربوط به احداث بنا و واحدهای مسکونی از جمله پروانه ساختمانی و غیره هیچ توجهی بدان‌ها ننموده و آن را ملاک عمل خویش قرار نداده‌اند و به صورت یکجا قیمت گذاری نمودند درحالیکه برابر پروانه ساختمانی این بنا دارای ۵ واحد پارکینگ، ۸ واحد مسکونی، 2 واحد تجاری با نیم طبقه تجاری که به صورت مجاز احداث شده‌اند می‌باشد و تخلف موضوع ماده صد شهرداری که در آن رای به تخریب صادر شده است فقط مربوط به بنای مازاد بر پروانه است نه کل بنا و ساختمان که اساساً به این موارد توجهی نشده است.

این نوع ارزیابی و قیمت گذاری که یک مجموعه ساختمانی شامل طبقه منفی یک، پارکینگ همکف، دو واحد تجاری با نیم طبقه تجاری و چهار طبقه دو واحدی آپارتمان‌های مسکونی و یک واحد مسکونی در طبقه پنجم به صورت یکجا و با یک قیمت اعلام شود جای تعجب و تأمل بسیار دارد آن هم در حالتی که قیمت واحدهای تجاری، با واحدهای مسکونی که هر کدام در طبقات مختلف طبقه یکم تا طبقه پنجم، بسیار متفاوت است که این امر نیازمند بررسی دوباره و دقیق‌تر توسط کارشناسان ارجمند بوده که اکیداً درخواست می‌نماییم.

مالکیت دادخواهانمان لیلا و علیرضا مهری در پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی ۰۲۰۰۱۵۷ اجرای احکام مدنی نسبت به یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت ۱۲۵ متر مربع واقع در طبقه اول مسکونی غربی (سمت خیابان) محرز شده و برابر دادنامه شعبه اول حقوقی همین دادگاه به اثبات رسیده است (اجراییه صادر شده و نظریه کارشناسی در واحد اجرای احکام به پیوست تقدیم می گردد) همینطور واحد دیگر مربوط به آقایان شیخی و حق گو که کارشناسان منتخب می‌بایست علاوه بر قیمت گذاری کلیه واحدهای تجاری و مسکونی به تفکیک واحد متعلق به موکلین نیز واحد مسکونی دیگر که در راستای اعتراض ثالث از رای خلع ید مشاعی پلاک، مستثنی شده اند نیز جداگانه ارزش گذاری شود در غیر این صورت اخطار به ایشان مبنی بر داشتن و یا نداشتن اعتراض به این نظر کلی، بی‌ معنا خواهد بود چرا که مشخص نشده واحد مربوط به ایشان به چه قیمت ارزیابی شده است.

در پایان خواهشمندیم به کارشناسان ارجمند اخطار فرمایید تا به تفکیک نسبت به ارزیابی واحدها هر یک به صورت جداگانه در نظر تکمیلی کارشناسی نمایند.

با سپاس دوباره

دادفران علی و لیلا مهری

علی صابری- مهدی شیرخانی